리모델링
기존 건축물의 상태와 구조를 검토하고 필요한 부분에 정확하게 개입합니다. 전체를 바꾸는 것이 답이 아닐 때가 많으므로, 무엇을 남기고 무엇을 바꿀지 판단하는 것에서 시작합니다.
주식회사 단비건설CAM 건축사사무소
이런 분에게 필요합니다
- 노후 건물의 개선이 필요한 분
- 상가나 사무실의 용도에 맞게 공간을 바꾸려는 분
- 주택의 일부를 개선하려는 분
- 건물의 외관을 개선하려는 분
무엇을 하나요
현황 조사
기존 건축물의 구조와 마감, 설비 상태를 확인합니다.
구조 검토
벽체 철거나 개구부 신설이 구조에 미치는 영향을 검토합니다.
철거 계획
남길 부분과 철거할 부분을 구분해 계획합니다.
내·외부 마감
목공, 타일, 도장, 필름, 금속 등을 시공합니다.
설비 개선
전기와 배관, 공조 설비를 필요한 범위에서 개선합니다.
방수·단열 보완
누수와 결로의 원인을 확인하고 보완합니다.
어떤 순서로 하나요
- 1
현황 확인
현장을 방문해 상태를 확인합니다.
- 2
범위 결정
개선이 필요한 범위와 우선순위를 정리합니다.
- 3
계획 및 견적
계획을 정리하고 공사비를 산출합니다.
- 4
시공
철거부터 마감까지 순서에 따라 진행합니다.
- 5
확인 및 인계
결과를 확인하고 인계합니다.
이 점은 미리 알아 두세요
기존 건축물의 구조를 변경하는 공사는 구조 안전 검토와 별도의 행정 절차가 필요할 수 있습니다.
관련 사례
전주 상가 리모델링
전주시
군산 여객터미널 보수공사
군산시 · 근린생활시설 · 738㎡ (약 223.25평)
자주 묻는 질문
법적으로 구분되는 개념이며 필요한 절차가 달라집니다. 건축가이드의 "증축, 대수선, 리모델링의 차이" 문서에서 설명해 두었습니다. 실제 적용은 건축물의 현황과 대지 조건에 따라 개별 검토가 필요합니다.
공사의 범위와 건물의 조건에 따라 다릅니다. 소음과 분진이 발생하는 공정은 시간대를 조정하거나 구간을 나누어 진행하는 방법을 검토합니다. 현장 확인 후 가능한 방식을 안내드립니다.