처음부터 준공까지, 이런 순서로 갑니다
기간을 숫자로 적지 않은 이유
단계마다 걸리는 시간은 규모와 용도, 인허가, 구조 방식, 자재 수급, 현장 조건에 따라 크게 달라집니다. 몇 개월이라고 적어 두면 오히려 오해가 생깁니다. 그래서 무엇 때문에 길어지고 짧아지는지를 대신 적었고, 실제 일정은 상담할 때 조건을 보고 나눠서 말씀드립니다.
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- CAM 건축사사무소
- 주식회사 단비건설
상담
지금 어디까지 진행하셨는지, 무엇을 계획하시는지 듣습니다. 땅이 있으신지, 어떤 용도인지, 생각하시는 규모와 예산이 어느 정도인지 이야기 나누고 무엇부터 하면 되는지 정리해 드립니다.
정하셔야 할 것
- 어떤 용도로 쓸 건물인지
- 예산이 대략 어느 정도인지
기간을 좌우하는 것
자료가 얼마나 준비되어 있느냐에 따라 달라집니다.
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- CAM 건축사사무소
- 주식회사 단비건설
설계
배치와 규모를 잡는 것부터 평면과 입면, 구조와 설비, 마감 자재를 정하는 것까지 진행합니다. 도면이 구체화되는 동안 시공팀이 옆에서 지을 수 있는 방법인지, 공사비가 얼마나 나올지 함께 봅니다.
정하셔야 할 것
- 공간 구성에서 무엇을 먼저 챙길지
- 주요 마감 자재
- 나중에 바꾸기 어려운 항목의 확정
기간을 좌우하는 것
규모와 용도, 구조 방식, 정해야 할 항목이 몇 개인지에 따라 달라집니다.
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- CAM 건축사사무소
인허가
건축허가를 받거나 건축신고를 합니다. 규모와 용도에 따라 거쳐야 하는 협의와 심의가 다르고, 관공서에서 보완하라고 하면 그에 맞춰 도면을 고칩니다.
기간을 좌우하는 것
관공서 처리 기간, 필요한 협의와 심의의 종류, 보완 요구에 따라 달라집니다.
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- CAM 건축사사무소
공사
공사비를 산출하고 계약한 뒤 착공합니다.
정하셔야 할 것
- 공사비와 계약 조건
- 현장에서 정해야 하는 마감
- 조건이 달라졌을 때의 선택
기간을 좌우하는 것
규모와 구조 방식, 날씨, 자재 수급, 현장 여건에 따라 달라집니다.
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- 주식회사 단비건설
준공과 인계
공사를 마치고 사용승인을 받습니다. 건물을 어떻게 쓰고 관리하면 되는지 알려 드리고 서류를 넘겨 드립니다. 하자 보수는 법령과 계약에서 정한 범위를 따릅니다.
정하셔야 할 것
- 마감 상태 확인
- 보완할 곳 정리
기간을 좌우하는 것
검사 일정과 관공서 처리 기간에 따라 달라집니다.
상담 전에 준비할 게 있을까요?
현황 사진
휴대폰으로 찍으신 것이면 충분합니다.
기존 도면
증축이나 리모델링, 용도변경을 생각하신다면.
마음에 드는 사진
이런 느낌이면 좋겠다 하는 건물 사진이요.